La fogna di Visalia blocca la crescita a Goshen

Visalia afferma che la capacità fognaria è esaurita per il progetto di sviluppo di 300 case nella comunità vicina, mentre la contea di Tulare sostiene che vi è un disperato bisogno di tali alloggi

GOSHEN – La città più grande della contea di Tulare sostiene di non avere più capacità fognarie, sostenendo almeno un progetto che potrebbe fornire un sollievo significativo alla carenza di alloggi locale.

Il costruttore di case San Joaquin Valley Homes con sede a Visalia è ora incerto su quanto presto potrà consegnare più di 300 case a Goshen dopo che la città di Visalia ha dichiarato di non avere una capacità fognaria sufficiente per servire così tante case.

San Joaquin Valley Homes (SJVH) stava progettando di sviluppare una suddivisione di 303 unità tra Avenue 304 e Avenue 306 a ovest della Road 64 nella comunità priva di personalità giuridica di Goshen. Il mix di alloggi a prezzi accessibili del progetto avrebbe fornito il 20% del fabbisogno abitativo previsto per Goshen e il 4% del fabbisogno abitativo della contea di Tulare entro il 2040, secondo la valutazione del fabbisogno abitativo regionale richiesta dallo Stato.

Mentre il costruttore della casa si preparava a presentarsi davanti alla Commissione di pianificazione della contea di Tulare per l'approvazione del progetto, la città di Visalia ha detto al distretto dei servizi comunitari di Goshen (CSD) di negare il progetto con una lettera "servirà" che prometteva la capacità fognaria nel sistema di Visalia.

"I parametri di (C)capacità... sono già vicini o al livello delle attuali soglie di riserva imposte dallo stato, soprattutto se si tiene conto della capacità impegnata nello sviluppo approvato e pianificato della città", afferma la lettera della città al CSD.

"Siamo rimasti sorpresi dalla lettera", ha detto il capo dello sviluppo economico della contea di Tulare, Mike Washam. Ha aggiunto che Goshen è stato previsto per lo sviluppo residenziale da quando la contea ha aggiornato il Piano comunitario per Goshen nel 2015 e la comunità è centrale nel Piano generale della contea per affrontare la carenza complessiva di alloggi a causa della sua vicinanza alle infrastrutture residenziali ai margini di Visalia.

Steve Nelsen, membro del consiglio comunale di Visalia, ha detto che anche loro sono rimasti "sorpresi" della grande suddivisione, aggiungendo che l'unico avviso ricevuto dalla città era un punto all'ordine del giorno di una riunione della Commissione di pianificazione della contea di Tulare.

“Nessuno ce lo ha fatto sapere”, ha detto Nelsen.

Nelsen ha affermato che la città è cresciuta e si è sviluppata rapidamente negli ultimi anni. Una parte importante di questa crescita è dovuta al parco industriale, dove le operazioni su larga scala generano grandi quantità di rifiuti solidi che intasano i tubi.

Nelle ultime settimane, lo staff di Visalia ha richiesto finanziamenti urgenti per pulire, ispezionare e riparare ciascuno degli otto digestori da 62 piedi presso l'impianto di riciclaggio dell'acqua della città dopo aver scoperto una perdita che rendeva inutilizzabile uno dei digestori. Il grosso problema è come gestire i solidi provenienti dai processi a monte, tipicamente costituiti da fanghi primari, schiuma, grassi, oli e grassi provenienti da usi commerciali e industriali. Un rapporto dello staff afferma che i fanghi del digestore hanno visto anche un aumento costante di salviette usa e getta e altri prodotti non usa e getta, indicando più usi residenziali. Le salviette e la plastica si aggregano ai detriti organici, formando grandi palline all'interno dei digestori, intasando pompe, valvole e tubi.

Le ispezioni hanno individuato la perdita, spingendo il personale a richiedere un'ispezione di tutti i digestori, ma non prima che il primo digestore venga riparato: un processo durato sei mesi, secondo un rapporto di maggio.

"Pensavamo di avere molta capacità fognaria", ha detto Nelsen.

Washam ha affermato che un maggior numero di abitazioni potrebbe potenzialmente diluire i solidi e aiutare il sistema a fluire perché i rifiuti residenziali sono principalmente più acqua che solidi. Ancora più importante, la contea sostiene che trovare un modo per fornire gli alloggi necessari ora è fondamentale, mentre la capacità del sistema di acque reflue della città non sarà raggiunta per anni se si tiene veramente conto della “capacità impegnata nello sviluppo approvato e pianificato della città, ” come affermato nella sua lettera a Goshen CSD. Washam ha sostenuto questo progetto presentando molteplici offerte affinché la contea e la città lavorassero insieme per trovare una soluzione.

"Nessuno sta suggerendo che questo non dovrebbe essere un costo condiviso", ha detto Washam. “Ma a Goshen, la contea ha un’opportunità abitativa perché ci sono le infrastrutture e siamo limitati su dove possiamo costruire”.